17 Rue CUMBERLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 135,4 m² · constr. 1971 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 605 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813968675820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
66142813968675820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 115 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 724 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 504 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 504 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 483 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 263 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 744 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 504 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 535 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 809 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 437 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 506 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 693 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 802 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 468 437 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-23 · 504 m · Vendu 296 311 $ (2 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 457 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −5 926 $ | 331 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.