136 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 396 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813970307190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
66142813970307190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 173 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 653 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 385 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 784 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 774 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 770 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 284 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 438 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 324 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 942 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 227 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 498 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 588 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 832 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.