134 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 157,6 m² · constr. 1975 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813970356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
66142813970356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 383 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 762 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 948 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 674 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 630 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 630 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 405 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 166 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 676 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 847 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 638 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 819 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 769 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 780 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 798 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 460 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 810 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 578 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 681 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.