144 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 144,4 m² · constr. 1971 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 747 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813971953550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
66142813971953550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 217 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 635 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 411 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 762 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 588 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 710 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 748 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 240 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 833 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 474 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 572 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 354 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 360 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 542 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 298 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 484 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 360 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 524 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.