6 Rue DUBOIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 160 m² · constr. 1966 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 600 $
Rôle antérieur 880 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813975083670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08820460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
66142813975083670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 584 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 605 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 635 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 635 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 792 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 586 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 312 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 772 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 960 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 604 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 101 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 969 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 629 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 853 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 753 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 572 m · Vendu 535 000 $ (3 534 $/m²) 151,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 421 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 820 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.