121 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 645 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813979528540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08785880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
66142813979528540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 133 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 697 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 111 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 442 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 443 910 $ Poids 90 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 442 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 453 119 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 322 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 760 910 $ Poids 82 % |
| 8 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 608 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 846 097 $ Poids 81 % |
| 10 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 442 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 399 785 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 390 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 802 506 $ Poids 79 % |
| 12 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 575 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 539 936 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.