25 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 210,7 m² · constr. 1969 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 638 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813980806630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
66142813980806630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 235 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 888 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 671 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 958 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 685 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 839 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 858 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 512 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 715 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 378 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 602 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 853 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 959 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 863 356 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 863 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 955 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 511 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 708 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 545 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 917 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 817 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.