138 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813981456720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
66142813981456720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 32 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 308 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 525 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 588 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 56 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 631 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 698 232 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 728 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 763 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 698 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 751 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 203 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 605 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 825 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 786 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 809 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 792 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 719 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 489 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 536 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 783 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.