134 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 498 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813981768830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
66142813981768830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 474 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 558 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 729 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 723 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 602 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 780 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 766 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 278 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 497 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 768 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 192 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 794 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 746 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 400 m · Vendu 688 000 $ (6 922 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 736 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 18 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 913 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 626 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 684 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 813 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.