220 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
587 900 $
Autre · terrain 3 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 984 600 $
Rôle antérieur 2 749 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813985776010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08823240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 020 800 $
Valeur bâtiment
963 800 $
Rôle antérieur
2 749 200 $
ID provincial
66142813985776010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 139 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 139 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 224 m · Vendu 299 000 $ (4 008 $/m²) 74,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 300 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 139 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 139 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-13 · 224 m · Vendu 315 000 $ (4 223 $/m²) 74,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 139 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 503, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 826 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 224 m · Vendu 190 000 $ (5 793 $/m²) 32,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 375-381, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 375 m · Vendu 995 000 $ (2 562 $/m²) 388,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.