26 Rue WALNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813987677720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08804900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
66142813987677720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 349 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 663 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 190 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 351 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 811 134 $ Poids 91 % |
| 4 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 422 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 764 812 $ Poids 91 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 340 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 526 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 157 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 299 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 477 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 788 130 $ Poids 87 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 465 867 $ Poids 81 % |
| 9 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 629 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 438 203 $ Poids 80 % |
| 10 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 706 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 436 813 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 710 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 203 519 $ Poids 78 % |
| 12 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 240 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 604 736 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.