19 Rue TREMAYNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 133,5 m² · constr. 1975 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 741 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813988872320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08804720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
66142813988872320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 110 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 733 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 380 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 380 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 601 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 896 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 596 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 442 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 380 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 353 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 699 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 667 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 496 715 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 392 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 502 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.