20 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 222,4 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 724 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813990315660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09880860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
66142813990315660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 183 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 911 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 650 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 862 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 985 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 220 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 880 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 629 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 700 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 393 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 526 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 844 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 496 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 733 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 711 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 027 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 556 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 844 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 745 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 840 764 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 360 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 735 911 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.