17 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 170,9 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 628 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813990641790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
66142813990641790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 487 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 654 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 402 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 689 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 791 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 589 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 799 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 366 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 707 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 539 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 488 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 740 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 811 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 896 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 679 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 577 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 310 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 768 660 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.