13 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 231,5 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 733 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813990972520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
66142813990972520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 267 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 123 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 954 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 701 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 734 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 623 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 905 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 582 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 579 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 150 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 923 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 455 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 886 536 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 781 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 074 305 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 408 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 033 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 338 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 769 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 459 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −57 391 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 002 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.