125 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 239,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 774 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813991014840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
66142813991014840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 580 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 728 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 065 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 701 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 463 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 228 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 949 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 622 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 899 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 571 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 992 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 989 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 588 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 879 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 301 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 917 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 465 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 959 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 334 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 764 150 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.