123 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 592 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813991185950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
66142813991185950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 159 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 769 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 232 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 846 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 436 213 $ Poids 96 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 930 $ Poids 95 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 682 $ Poids 94 % |
| 6 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 297 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 047 $ Poids 91 % |
| 7 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 424 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 663 $ Poids 91 % |
| 8 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 424 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 172 $ Poids 91 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 867 $ Poids 88 % |
| 10 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 547 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 684 918 $ Poids 86 % |
| 11 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 092 $ Poids 84 % |
| 12 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 631 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 793 819 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.