121 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 144,6 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 652 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813991538240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
66142813991538240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 300 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 632 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 280 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 759 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 585 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 685 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 163 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 830 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 191 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 245 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 912 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 270 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 270 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 540 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 498 521 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 270 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 522 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 622 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 569 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 462 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 692 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.