30 Rue EVERETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 220,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 707 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813991696630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
66142813991696630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 177 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 912 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 555 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 863 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 713 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 985 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 274 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 881 551 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 644 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 701 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 506 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 538 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 845 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 605 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 734 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 488 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 846 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 842 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 841 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 808 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 980 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.