28 Rue EVERETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 139,7 m² · constr. 1970 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 745 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813991804960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66142813991804960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 241 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 747 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 287 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 622 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 124 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 814 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 186 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 722 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 530 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 489 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 575 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 483 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 554 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 724 803 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.