130 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 599 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992070830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
66142813992070830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 250 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 537 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 19 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 780 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 634 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 843 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 504 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 601 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 927 $ Poids 76 % |
| 8 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 574 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 714 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 426 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 402 723 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 535 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 800 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 732 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 781 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 250 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 408 040 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.