128 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 588 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992221990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
66142813992221990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 237 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 549 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 37 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 797 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 519 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 613 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 642 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 862 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 729 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 437 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 537 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 817 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 444 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 412 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 734 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 798 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-24 · 237 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 344 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.