126 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 566 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992382940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
66142813992382940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 224 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 527 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 56 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 766 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 535 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 590 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 736 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 766 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 774 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 813 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 806 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 203 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 802 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 789 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 651 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 829 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 887 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 664 825 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.