124 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 572 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992533920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
66142813992533920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 213 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 451 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 955 $ Poids 97 % |
| 3 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 171 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 874 783 $ Poids 97 % |
| 4 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 218 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 795 148 $ Poids 96 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 205 $ Poids 96 % |
| 6 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 404 $ Poids 93 % |
| 7 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 480 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 462 261 $ Poids 89 % |
| 8 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 480 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 444 278 $ Poids 89 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 530 $ Poids 87 % |
| 10 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 213 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 528 759 $ Poids 84 % |
| 11 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 312 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 732 030 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 633 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 707 213 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.