122 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992695050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
66142813992695050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 202 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 545 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 93 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 413 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 473 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 202 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 437 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 498 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 506 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 154 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 803 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 462 248 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 670 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 853 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 498 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 788 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.