117 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 246,3 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992860460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
66142813992860460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 657 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 644 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 756 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 078 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 471 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 887 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 633 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 005 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 521 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 913 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 191 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 962 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 479 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 972 056 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 546 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 892 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 235 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 774 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 071 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 465 495 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.