118 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 603 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813992997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
66142813992997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 185 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 524 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 130 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 495 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 697 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 599 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 588 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 750 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 763 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 439 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 774 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 809 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 831 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 436 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 488 806 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 866 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 817 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.