152 Rue ANGORA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813994914890820001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11160700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
66142813994914890820001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 14 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 0 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 665 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 462 099 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 240 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 828 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 611 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 877 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 264 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 811 574 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.