84 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 151,4 m² · constr. 1971 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 737 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814061820970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66142814061820970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 284 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 767 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 534 $/m²) 151,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 616 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 17 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 639 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-18 · 306 m · Vendu 845 000 $ (5 611 $/m²) 150,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 026 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 902 $ Poids 46 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 513 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 537 434 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 624 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 820 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.