82 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 126 m² · constr. 1971 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 680 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814061961960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
66142814061961960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 289 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 699 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 0 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 490 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 490 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 440 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 504 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 465 886 $ Poids 77 % |
| 9 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 790 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 421 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 207 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.