78 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 113,1 m² · constr. 1971 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 627 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814071253840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
66142814071253840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 463 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 62 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 693 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 284 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 488 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 463 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 828 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 223 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 411 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 773 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 463 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 917 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 717 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 860 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 525 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 816 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 209 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 629 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.