129 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 652 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814080190570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08785800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
66142814080190570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 175 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 697 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 143 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 681 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 373 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 444 614 $ Poids 92 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 373 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 453 828 $ Poids 90 % |
| 6 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 350 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −780 $ | 82 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 487 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 282 $ Poids 84 % |
| 9 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 373 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 400 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 388 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 761 849 $ Poids 81 % |
| 11 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 939 $ Poids 80 % |
| 12 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 572 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 540 570 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.