19 Rue IROQUOIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 104,2 m² · constr. 1968 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814080249330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08762960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
66142814080249330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 127 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 357 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 802 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 497 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 756 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 404 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 692 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 516 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 779 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 677 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 431 530 $ Poids 81 % |
| 9 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 104 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 598 026 $ Poids 81 % |
| 10 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 658 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 433 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 657 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 520 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 491 238 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.