137 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814080931510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08785720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
66142814080931510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
488 267 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 206 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 229 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 679 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 382 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 809 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 301 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 509 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 763 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 613 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 435 582 $ Poids 84 % |
| 8 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 579 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 437 001 $ Poids 84 % |
| 9 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 568 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 525 043 $ Poids 83 % |
| 10 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 495 907 $ Poids 82 % |
| 11 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 298 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 432 148 $ Poids 82 % |
| 12 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 0 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.