66 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 124,7 m² · constr. 1971 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 691 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814081099650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
66142814081099650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 392 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 392 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 354 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 696 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 308 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 137 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 701 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 419 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 761 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 437 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 339 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.