14 Rue BURKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 276,1 m² · constr. 1968 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814081463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08763000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66142814081463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 339 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 468 m · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 551 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 30 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 913 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 625 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 928 469 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 773 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 644 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 015 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 886 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −78 618 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 019 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 127 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 339 m · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 317 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 611 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 049 534 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 126 075 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.