12 Rue BURKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 184,3 m² · constr. 1968 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 662 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814081491280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08763020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
66142814081491280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 838 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 656 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 329 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 391 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 884 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 894 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 893 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 682 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 619 042 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 793 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 946 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 809 591 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 814 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 620 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.