2 Rue LAURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 579 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814081863440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
66142814081863440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 194 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 321 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 683 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 304 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 435 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 304 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 444 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 238 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 80 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 619 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 439 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 468 219 $ Poids 82 % |
| 9 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 610 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 440 355 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 431 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 816 236 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 744 $ Poids 81 % |
| 12 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 053 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.