3 Rue BURKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 192,2 m² · constr. 1968 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 738 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814081866090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08762740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
66142814081866090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 956 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 911 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 865 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 671 331 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 755 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 419 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 903 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 824 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 697 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 810 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 617 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 634 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 891 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −53 260 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 799 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 978 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 832 016 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 966 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.