165 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 659 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814082066210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
66142814082066210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 210 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 415 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 420 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 420 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 321 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 464 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 831 442 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 262 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 618 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 718 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 447 638 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.