62 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 108,3 m² · constr. 1971 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 634 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814082381450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
66142814082381450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 193 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 377 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 372 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 055 $ Poids 87 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 372 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 257 $ Poids 86 % |
| 6 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 281 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 448 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 829 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 676 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 446 598 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 038 $ Poids 79 % |
| 10 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 303 $ Poids 79 % |
| 12 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 208 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 617 073 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.