7 Rue LAURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 616 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814090339090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
66142814090339090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 251 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 457 785 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 251 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 467 100 $ Poids 95 % |
| 4 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 208 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −390 $ | 84 395 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 797 $ Poids 89 % |
| 7 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 251 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 411 234 $ Poids 85 % |
| 8 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 326 $ Poids 85 % |
| 9 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 552 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 404 258 $ Poids 83 % |
| 10 | 474, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 417 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 804 $ Poids 83 % |
| 11 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 311 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 610 $ Poids 83 % |
| 12 | 85, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 208 m · Vendu 401 500 $ (3 473 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 438 954 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.