14 Rue LAURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 664 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814091966310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
66142814091966310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 087 $ Poids 98 % |
| 3 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 208 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 062 $ Poids 98 % |
| 4 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 208 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 402 $ Poids 96 % |
| 5 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 124 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 953 $ Poids 93 % |
| 6 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 766 $ Poids 90 % |
| 7 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 662 $ Poids 90 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 208 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 938 $ Poids 86 % |
| 9 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 657 $ Poids 86 % |
| 10 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 518 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 407 204 $ Poids 85 % |
| 11 | 474, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 417 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 633 $ Poids 84 % |
| 12 | 85, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 124 m · Vendu 401 500 $ (3 473 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 830 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.