67 Rue NASH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814093703920140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11230240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
66142814093703920140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 15 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 342 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 342 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 492 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 342 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 502 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 635 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 435 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 218 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 90 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 531 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 722 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 596 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 488 632 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 348 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 688 284 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 490 244 $ Poids 77 % |
| 10 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 406 $ Poids 76 % |
| 11 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 543 909 $ Poids 75 % |
| 12 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 342 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 440 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.