20 Rue LINTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 213,8 m² · constr. 1969 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 781 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823807564840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09903360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
66142823807564840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 319 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 894 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 217 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 720 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 193 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 864 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 336 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 812 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 846 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 965 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 824 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 397 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 829 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 823 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 438 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 923 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 879 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 680 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 714 650 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.