59 Rue FABRE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 129,8 m² · constr. 1976 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 597 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823808924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
66142823808924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 203 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 807 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 224 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 380 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 832 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 356 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 717 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 429 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 888 069 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 289 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 617 880 $ Poids 86 % |
| 7 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 788 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 484 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 630 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 469 367 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 630 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 451 259 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.