29 Rue VINCI · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 168,5 m² · constr. 1977 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 730 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823809571730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09906820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
66142823809571730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 267 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 521 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 656 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 468 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 801 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 797 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 793 878 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 331 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 709 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 595 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 631 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 813 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 891 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 681 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 483 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 759 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 617 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 741 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 641 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 649 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.