30 Rue LINTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 302,5 m² · constr. 1978 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 976 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823817527630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09903260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
976 600 $
ID provincial
66142823817527630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 601 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 123 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 447 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 321 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 143 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 294 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 944 557 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 368 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 152 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 503 338 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 945 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 847 879 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 227 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 011 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 912 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 105 696 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 98 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +98 146 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 1 081 410 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +122 494 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 196 501 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.