139 Rue SPRING GARDEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 167,9 m² · constr. 1980 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 654 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823828829160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
66142823828829160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 129 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 665 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 248 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 811 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 499 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 774 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 240 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 629 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 822 930 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 259 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 769 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 779 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 811 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 639 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 301 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 765 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 723 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 427 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 963 297 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.