29 Rue DAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 154 m² · constr. 1984 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823836584060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10980184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
66142823836584060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 222 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 795 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 414 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 941 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 432 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 832 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 892 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 625 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 613 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 695 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 416 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 882 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 840 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 807 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 755 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 652 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 676 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 492 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 705 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 520 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +88 947 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 913 883 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.